Rengøring af sommerhus og Airbnb mellem gæster

Sommerhus eller Airbnb: to forskellige opgaver

Rengøring af et sommerhus kan være tre ting: løbende rengøring, når du selv bruger huset, et gæsteskift, når huset er udlejet, eller en sæsonåbning og vinterlukning. En Airbnb-lejlighed i byen er næsten altid gæsteskift, ofte med vask af linned og kortere tid mellem gæsterne.

Fælles for begge er, at næste gæst bedømmer dig på det første, der møder øjet i døren. Et hår i brusenichen eller krummer i skuffen ender let i en anmeldelse. Derfor skal rengøringen følge en fast liste hver gang, også når det går stærkt.

Tjekliste til gæsteskift

Brug listen som standard, og tilpas den til dit hus. Læg den gerne frem til den, der gør rent, så du ved, at det samme bliver gjort hver gang.

• Luft ud i hele huset, så snart gæsten er ude
• Tag sengetøj og håndklæder af, og læg rent frem eller red sengene
• Tøm skraldespande og køleskab, og tør køleskabet af
• Tøm opvaskemaskinen, og tjek, at service er rent og på plads
• Rens komfur, ovn, mikroovn og kaffemaskine
• Gør toilet, bruser, håndvask og spejl rent, og fjern hår fra afløb
• Tør borde, håndtag, kontakter og fjernbetjeninger af
• Støvsug og vask alle gulve, også under sengene
• Fyld toiletpapir, sæbe og opvaskemiddel op
• Tjek for skader og glemte ting, og tag billeder
• Lås, tjek nøgleboks eller kode, og giv besked om, at huset er klar

Tid er den største udfordring

Ved udlejning gennem et bureau er tiden fastlagt af lejebetingelserne. Hos DanCenter skal gæsten forlade huset senest kl. 10, og den næste gæst kan tidligst få nøglen kl. 16. Det giver højst 6 timer til rengøring, og hvis flere huse skal skiftes samme lørdag, bliver vinduet endnu mindre.

Planlæg derfor efter det værste tilfælde: et hus, hvor gæsterne ikke har ryddet op. Hav et ekstra sæt sengetøj og håndklæder pr. seng, så du ikke skal vente på vaskemaskinen. Og aftal på forhånd, hvem der får besked, hvis der er skader eller glemte ting.

Sæsonåbning og vinterlukning

Et sommerhus, der har stået lukket hele vinteren, skal gøres rent fra top til bund, før den første gæst kommer. Beregneren regner en sæsonåbning som halvanden gang tiden for et gæsteskift, og en vinterlukning som 1,2 gange.

• Åbning: luft ud, støv af oppefra og ned, og tjek for mus og fugt
• Åbning: rengør køleskab, ovn og skabe, og vask service, der har stået fremme
• Åbning: vask vinduer og karme, og tjek, at vand og strøm virker
• Lukning: tøm køleskab og fryser helt, og lad lågerne stå åbne
• Lukning: vask sengetøj, dyner og puder, og opbevar dem tørt
• Lukning: gør bad og køkken helt rent, så der ikke står fugt og madrester
• Lukning: tøm skraldespande, og tjek, at alle vinduer er lukket

Hvad koster rengøring mellem gæster?

For sommerhuse regner beregneren med 449 kr. i timen inkl. moms for enkeltbesøg og 375 kr. for en fast aftale over sæsonen. Tiden er 1 time plus 1 time pr. 50 m², ganget med 0,6 for eget brug, 1,0 for gæsteskift, 1,5 for sæsonåbning og 1,2 for vinterlukning. Tabellen viser, hvad det giver for et hus på 75 m². Ligger huset 1 til 1,5 time fra København, lægges 150 kr. til for kørsel.

For Airbnb regner beregneren med 450 kr. plus 9 kr. pr. m² for rengøringen og 150 kr. pr. seng, hvis linnedet skal vaskes. En lejlighed på 60 m² med to senge giver ca. 1.290 kr. pr. skift. Aften og weekend koster 25 % mere på rengøringsdelen.

Sammenlign med dit rengøringsgebyr. Medianen for rengøringsgebyret på Airbnb i København er 464 kr. ifølge datafirmaet AirROI, et estimat. Det dækker sjældent et rengøringsfirma, så sæt gebyret efter din faktiske pris. Se mere om sommerhusrengøring, Airbnb-rengøring og alle priser.

Kilde: Nordstens prisberegner, under 1 time fra København, hverdag

Regler, der påvirker din økonomi

Servicefradrag: Du kan få servicefradrag for rengøring af dit eget sommerhus, men loftet deles med helårsboligen. Har sommerhuset været udlejet en del af året, kan du ifølge Skattestyrelsen ikke få servicefradrag for rengøring, vinduespudsning og havearbejde. Det gælder hele året, også for de uger, du selv bruger huset. Læs mere om fradrag for rengøring.

Udlejer du dele af din helårsbolig, siger den juridiske vejledning, at lønudgifter, der allerede er trukket fra ved udlejningen, ikke kan trækkes fra igen som servicefradrag.

Udlejningsdage: I København må du udleje din egen helårsbolig til ferieformål i 30 dage pr. kalenderår, eller 70 dage, hvis udlejningen sker gennem en formidler. Kommunalbestyrelsen kan hæve grænsen til 100 dage. På Sjælland gælder det ifølge Plan- og Landdistriktsstyrelsens liste, dateret 10. december 2024, i Glostrup, Gribskov, Næstved, Ringsted, Roskilde, Stevns og Vordingborg. Tjek også din ejer- eller andelsforenings vedtægter, som kan have strengere regler.

Kilde: Københavns Kommune og Plan- og Landdistriktsstyrelsen, hentet 10/11-2026